2 Avenue Charles Sarrazin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Sarrazin, affiche un prix moyen de 10 597 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Sarrazin, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canadelia à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Sarrazin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Sarrazin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Sarrazin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 606 €/m². Avec un prix moyen de 10 597 €/m², le 2 Avenue Charles Sarrazin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Sarrazin par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Sarrazin se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 214.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Sarrazin à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Sarrazin est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 33.26 % sur 1 an et augmenté de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
