4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559, affiche un prix moyen de 7 882 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plein Soleil à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 278 mètres
Ventes au 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559
Les 11 ventes au 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Bouvet Rd 559, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 7 882 €/m², le 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 134.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Colonel Bouvet Rd 559 est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
