3 Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Etienne Gola, affiche un prix moyen de 10 443 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer.
1 niveau - 83 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Etienne Gola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Etienne Gola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Etienne Gola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Etienne Gola dans son marché local
Prix du 3 Avenue Etienne Gola par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gola, le prix moyen des maisons s'établit à 10 987 €/m². Avec un prix moyen de 10 443 €/m², le 3 Avenue Etienne Gola se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Etienne Gola par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 11 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Etienne Gola se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 148.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Etienne Gola est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 53.5 % sur 1 an et augmenté de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 646 €/m² au premier semestre 2021 à 7 228 €/m² au premier semestre 2025.
