33 Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Etienne Gola, affiche un prix moyen de 9 423 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Etienne Gola, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Méditerranée à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Etienne Gola
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Etienne Gola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Etienne Gola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Etienne Gola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Etienne Gola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Etienne Gola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Etienne Gola dans son marché local
Prix du 33 Avenue Etienne Gola par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gola, le prix moyen des appartements s'établit à 9 423 €/m². Avec un prix moyen de 9 423 €/m², le 33 Avenue Etienne Gola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Etienne Gola par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Etienne Gola se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 180.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Etienne Gola est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
