38 b Impasse des Trois Iles, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Impasse des Trois Iles, affiche un prix moyen de 10 476 €/m², identique à celui du n°25 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Impasse des Trois Iles, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 15 parkings - 6674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Du Canadel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Impasse des Trois Iles
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Impasse des Trois Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Impasse des Trois Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Impasse des Trois Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Impasse des Trois Iles dans son marché local
Prix du 38 b Impasse des Trois Iles par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 476 €/m². Avec un prix moyen de 10 476 €/m², le 38 b Impasse des Trois Iles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Impasse des Trois Iles par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Impasse des Trois Iles se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 211.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Impasse des Trois Iles à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 b Impasse des Trois Iles est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
