12 Route Departementale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Departementale 559, affiche un prix moyen de 9 937 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Departementale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 646 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nécropole à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route Departementale 559
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route Departementale 559 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Departementale 559
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route Departementale 559, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Departementale 559
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Departementale 559 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Departementale 559 dans son marché local
Prix du 12 Route Departementale 559 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 559, le prix moyen des appartements s'établit à 10 138 €/m². Avec un prix moyen de 9 937 €/m², le 12 Route Departementale 559 se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Departementale 559 par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Departementale 559 se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 195.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Departementale 559 à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Route Departementale 559 est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
