2 Route Departementale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route Departementale 559, affiche un prix moyen de 10 271 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Departementale 559, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canadelia à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Departementale 559
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Departementale 559 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Departementale 559
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Departementale 559, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Departementale 559
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Departementale 559 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Departementale 559 dans son marché local
Prix du 2 Route Departementale 559 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 559, le prix moyen des appartements s'établit à 10 161 €/m². Avec un prix moyen de 10 271 €/m², le 2 Route Departementale 559 se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Departementale 559 par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Departementale 559 se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 205.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Departementale 559 à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Route Departementale 559 est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
