274 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², identique à celui du n°222 et de n°198.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Frédéric Mistral, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 742 mètres
Ventes au 274 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 274 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 274 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 274 Avenue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de Régusse et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Frédéric Mistral à Régusse
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Frédéric Mistral est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.53 % sur 1 an et baissé de 31.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
