2 Cours Alexandre Gariel, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Alexandre Gariel, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Alexandre Gariel, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Alexandre Gariel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Alexandre Gariel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Alexandre Gariel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Alexandre Gariel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Alexandre Gariel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Alexandre Gariel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Alexandre Gariel dans son marché local
Prix du 2 Cours Alexandre Gariel par rapport à la voie
Sur Cours Alexandre Gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Cours Alexandre Gariel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Alexandre Gariel par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Alexandre Gariel se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Régusse et 45.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Alexandre Gariel à Régusse
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Alexandre Gariel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.53 % sur 1 an et baissé de 31.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
