22 Grand Rue, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°18 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Rue, 83630 Régusse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 22 Grand Rue se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Régusse et 54.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Rue à Régusse
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Rue est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.62 % sur 1 an et baissé de 31.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 22 Grand Rue à Régusse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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