2 Rue Sombre, 83630 Régusse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sombre, affiche un prix moyen de 1 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sombre, 83630 Régusse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Régusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Associations à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Truc à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plantier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sombre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sombre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sombre dans son marché local
Prix du 2 Rue Sombre par rapport à la voie
Sur Rue Sombre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue Sombre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sombre par rapport à Régusse et à Var
À Régusse, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sombre se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Régusse et 45.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sombre à Régusse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sombre est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Régusse, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régusse a baissé de 43.53 % sur 1 an et baissé de 31.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 371 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
