18 b Avenue du Réal des Andrieux, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue du Réal des Andrieux, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 b Avenue du Réal des Andrieux, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 301 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 888 mètres
Ventes au 18 b Avenue du Réal des Andrieux
Les 2 ventes au 18 b Avenue du Réal des Andrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue du Réal des Andrieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 b Avenue du Réal des Andrieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue du Réal des Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue du Réal des Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue du Réal des Andrieux dans son marché local
Prix du 18 b Avenue du Réal des Andrieux par rapport à la voie
Sur Avenue du Réal des Andrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 18 b Avenue du Réal des Andrieux se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue du Réal des Andrieux par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Avenue du Réal des Andrieux se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Rians et -24.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
