12 Place Posteuil, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Posteuil, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Posteuil, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 194 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Posteuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Posteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Posteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Posteuil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Posteuil dans son marché local
Prix du 12 Place Posteuil par rapport à la voie
Sur Place Posteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 12 Place Posteuil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Posteuil par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Posteuil se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Rians et 39.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Posteuil à Rians
Le loyer moyen estimé au 12 Place Posteuil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
