23 Rue de la Barrière du Mûrier, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Barrière du Mûrier, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Barrière du Mûrier, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 309 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Barrière du Mûrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Barrière du Mûrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Barrière du Mûrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Barrière du Mûrier dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Barrière du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 23 Rue de la Barrière du Mûrier se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Barrière du Mûrier par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Barrière du Mûrier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Rians et 27.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Barrière du Mûrier à Rians
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Barrière du Mûrier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
