13 Rue des Moulins à Vent, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moulins à Vent, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Moulins à Vent, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1893 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 69 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Moulins à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Moulins à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moulins à Vent dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moulins à Vent par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 13 Rue des Moulins à Vent se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moulins à Vent par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Moulins à Vent se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Rians et 31.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Moulins à Vent à Rians
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Moulins à Vent est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
