12 Rue du 14 Juillet, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 14 Juillet, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 231 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 14 Juillet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 12 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 12 Rue du 14 Juillet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 14 Juillet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du 14 Juillet se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Rians et -49.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 14 Juillet à Rians
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 14 Juillet est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
