8 Rue du Puits de Pellisson, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits de Pellisson, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits de Pellisson, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 206 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puits de Pellisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puits de Pellisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits de Pellisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits de Pellisson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de Pellisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de Pellisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits de Pellisson dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits de Pellisson par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Pellisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Rue du Puits de Pellisson se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits de Pellisson par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits de Pellisson se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Rians et 49.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits de Pellisson à Rians
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits de Pellisson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 8 Rue du Puits de Pellisson à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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