18 Rue René Cassin, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°12 b et du 10.59 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue René Cassin, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 75 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 18 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 18 Rue René Cassin se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Cassin par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Cassin se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Rians et 24.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue René Cassin à Rians
Le loyer moyen estimé au 18 Rue René Cassin est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
