52 allee des muges, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 allee des muges, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°28 et de n°117 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 allee des muges, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0364 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 166 mètres
Ventes au 52 allee des muges
Les 3 ventes au 52 allee des muges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 allee des muges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 allee des muges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 allee des muges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 allee des muges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 allee des muges dans son marché local
Prix du 52 allee des muges par rapport à la voie
Sur allee des muges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 52 allee des muges se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 allee des muges par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 allee des muges se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 67.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 allee des muges à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 52 allee des muges est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
