261 allee du merou, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 allee du merou, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°138 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 allee du merou, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Issambres à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 261 allee du merou
Aucune vente n'a été recensée au 261 allee du merou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 allee du merou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 allee du merou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 allee du merou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 allee du merou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 allee du merou dans son marché local
Prix du 261 allee du merou par rapport à la voie
Sur allee du merou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 261 allee du merou se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 allee du merou par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 allee du merou se situe 48.99 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 93.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 allee du merou à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 261 allee du merou est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
