412 avenue des pins sylvestres, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 412 avenue des pins sylvestres, affiche un prix moyen de 6 002 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 avenue des pins sylvestres, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont (Côté Est) à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pinède à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 412 avenue des pins sylvestres
Aucune vente n'a été recensée au 412 avenue des pins sylvestres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 avenue des pins sylvestres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 avenue des pins sylvestres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 avenue des pins sylvestres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 avenue des pins sylvestres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 avenue des pins sylvestres dans son marché local
Prix du 412 avenue des pins sylvestres par rapport à la voie
Sur avenue des pins sylvestres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 412 avenue des pins sylvestres se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 avenue des pins sylvestres par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 avenue des pins sylvestres se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 78.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 avenue des pins sylvestres à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 412 avenue des pins sylvestres est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
