28 bis avenue du belvedere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis avenue du belvedere, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², identique à celui du n°75 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis avenue du belvedere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 25 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Issambres à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pinède à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis avenue du belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis avenue du belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis avenue du belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis avenue du belvedere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis avenue du belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis avenue du belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis avenue du belvedere dans son marché local
Prix du 28 bis avenue du belvedere par rapport à la voie
Sur avenue du belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 28 bis avenue du belvedere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis avenue du belvedere par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis avenue du belvedere se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 84.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis avenue du belvedere à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 28 bis avenue du belvedere est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
