2 bis chemin des pres chevaux, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis chemin des pres chevaux, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°157.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis chemin des pres chevaux, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative (Au Rond-Point) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 418 mètres
- - Ecole maternelle Village à 222 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis chemin des pres chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis chemin des pres chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis chemin des pres chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis chemin des pres chevaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin des pres chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin des pres chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis chemin des pres chevaux dans son marché local
Prix du 2 bis chemin des pres chevaux par rapport à la voie
Sur chemin des pres chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 bis chemin des pres chevaux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis chemin des pres chevaux par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis chemin des pres chevaux se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 7.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis chemin des pres chevaux à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 bis chemin des pres chevaux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
