5176 corniche des issambres, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5176 corniche des issambres, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°5180 et de n°5172.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5176 corniche des issambres, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 125 mètres
Ventes au 5176 corniche des issambres
Les 4 ventes au 5176 corniche des issambres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5176 corniche des issambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5176 corniche des issambres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5176 corniche des issambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5176 corniche des issambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5176 corniche des issambres dans son marché local
Prix du 5176 corniche des issambres par rapport à la voie
Sur corniche des issambres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 5176 corniche des issambres se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5176 corniche des issambres par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5176 corniche des issambres se situe 39 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 80.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5176 corniche des issambres à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 5176 corniche des issambres est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
