38 impasse des abricotiers, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 impasse des abricotiers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 291 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 impasse des abricotiers, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 291 logements - 27189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0689 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0690 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 799 mètres
- - Ecole maternelle Village à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 38 impasse des abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 impasse des abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 impasse des abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 impasse des abricotiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 impasse des abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 impasse des abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 impasse des abricotiers dans son marché local
Prix du 38 impasse des abricotiers par rapport à la voie
Sur impasse des abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 38 impasse des abricotiers se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 impasse des abricotiers par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 impasse des abricotiers se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 8.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 impasse des abricotiers à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 38 impasse des abricotiers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
