16 impasse des quatre vents, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 impasse des quatre vents, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 impasse des quatre vents, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cabasse à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 198 mètres
- - Ecole maternelle Village à 666 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 588 mètres
Ventes au 16 impasse des quatre vents
Les 8 ventes au 16 impasse des quatre vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 impasse des quatre vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 impasse des quatre vents, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 impasse des quatre vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 impasse des quatre vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 impasse des quatre vents dans son marché local
Prix du 16 impasse des quatre vents par rapport à la voie
Sur impasse des quatre vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 16 impasse des quatre vents se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 impasse des quatre vents par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 impasse des quatre vents se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 2.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 impasse des quatre vents à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 16 impasse des quatre vents est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
