2 rue de l'ecureuil, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'ecureuil, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'ecureuil, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Bouverie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 117 parkings - 2257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0993 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De La Bouverie (Côté Sud) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bouverie à 190 mètres
- - Ecole primaire La Bouverie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'ecureuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'ecureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'ecureuil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'ecureuil dans son marché local
Prix du 2 rue de l'ecureuil par rapport à la voie
Sur rue de l'ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 rue de l'ecureuil se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'ecureuil par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'ecureuil se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 3.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'ecureuil à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'ecureuil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
