3 rue de l'ecureuil, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'ecureuil, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'ecureuil, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Bouverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 116 parkings - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De La Bouverie (Côté Sud) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bouverie à 159 mètres
- - Ecole primaire La Bouverie à 112 mètres
Ventes au 3 rue de l'ecureuil
Les 4 ventes au 3 rue de l'ecureuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'ecureuil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'ecureuil dans son marché local
Prix du 3 rue de l'ecureuil par rapport à la voie
Sur rue de l'ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 3 rue de l'ecureuil se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'ecureuil par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'ecureuil se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 4.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'ecureuil à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'ecureuil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
