2 rue de la fromagerie, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la fromagerie, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la fromagerie, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 697 mètres
- - Ecole maternelle Village à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la fromagerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la fromagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la fromagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la fromagerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la fromagerie dans son marché local
Prix du 2 rue de la fromagerie par rapport à la voie
Sur rue de la fromagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 rue de la fromagerie se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la fromagerie par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la fromagerie se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 7.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la fromagerie à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la fromagerie est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
