2 rue de la glaciere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la glaciere, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la glaciere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 723 mètres
- - Ecole maternelle Village à 275 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 258 mètres
Ventes au 2 rue de la glaciere
Les 3 ventes au 2 rue de la glaciere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la glaciere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la glaciere dans son marché local
Prix du 2 rue de la glaciere par rapport à la voie
Sur rue de la glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 rue de la glaciere se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la glaciere par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la glaciere se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 0.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la glaciere à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la glaciere est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
