9 bis rue des bouchonniers, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue des bouchonniers, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°9 et du 5.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue des bouchonniers, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 784 mètres
- - Ecole maternelle Village à 177 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue des bouchonniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue des bouchonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue des bouchonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue des bouchonniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des bouchonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des bouchonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue des bouchonniers dans son marché local
Prix du 9 bis rue des bouchonniers par rapport à la voie
Sur rue des bouchonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 9 bis rue des bouchonniers se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue des bouchonniers par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue des bouchonniers se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 8.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue des bouchonniers à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue des bouchonniers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
