2 rue du pre de foire, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du pre de foire, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du pre de foire, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 493 mètres
- - Ecole maternelle Village à 215 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du pre de foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du pre de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du pre de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du pre de foire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du pre de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du pre de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du pre de foire dans son marché local
Prix du 2 rue du pre de foire par rapport à la voie
Sur rue du pre de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 rue du pre de foire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du pre de foire par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du pre de foire se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 11.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du pre de foire à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue du pre de foire est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
