37 rue grande andre cabasse, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue grande andre cabasse, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue grande andre cabasse, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 583 mètres
- - Ecole maternelle Village à 270 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 194 mètres
Ventes au 37 rue grande andre cabasse
Les 3 ventes au 37 rue grande andre cabasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue grande andre cabasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue grande andre cabasse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue grande andre cabasse dans son marché local
Prix du 37 rue grande andre cabasse par rapport à la voie
Sur rue grande andre cabasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 37 rue grande andre cabasse se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue grande andre cabasse par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue grande andre cabasse se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 14.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue grande andre cabasse à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 37 rue grande andre cabasse est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
