8 rue notre-dame, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue notre-dame, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue notre-dame, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 869 mètres
- - Ecole maternelle Village à 295 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue notre-dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue notre-dame dans son marché local
Prix du 8 rue notre-dame par rapport à la voie
Sur rue notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 8 rue notre-dame se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue notre-dame par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue notre-dame se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 16.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue notre-dame à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 8 rue notre-dame est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
