26 rue raoul martial, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue raoul martial, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue raoul martial, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 587 mètres
- - Ecole maternelle Village à 215 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue raoul martial
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue raoul martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue raoul martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue raoul martial, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue raoul martial dans son marché local
Prix du 26 rue raoul martial par rapport à la voie
Sur rue raoul martial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 26 rue raoul martial se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue raoul martial par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue raoul martial se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 12.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue raoul martial à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 26 rue raoul martial est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
