13 rue saint michel, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue saint michel, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue saint michel, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 828 mètres
- - Ecole maternelle Village à 348 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue saint michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue saint michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue saint michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue saint michel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue saint michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue saint michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue saint michel dans son marché local
Prix du 13 rue saint michel par rapport à la voie
Sur rue saint michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 13 rue saint michel se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue saint michel par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue saint michel se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 1.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue saint michel à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 13 rue saint michel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
