2 Avenue de Marseille, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Marseille, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rougiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marseille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Avenue de Marseille se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marseille par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Marseille se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Rougiers et 47.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Marseille à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Marseille est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
