9 Avenue Jean Moulin, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Moulin, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rougiers.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 9 Avenue Jean Moulin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des maisons atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jean Moulin se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Rougiers et -9.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Moulin à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Moulin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougiers a augmenté de 25.59 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 4 105 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
