18 Chemin du Pays Haut, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Pays Haut, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², identique à celui du n°16 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Pays Haut, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Rougiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Pays Haut
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Pays Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Pays Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Pays Haut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Pays Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Pays Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Pays Haut dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Pays Haut par rapport à la voie
Sur Chemin du Pays Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 18 Chemin du Pays Haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Pays Haut par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Pays Haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rougiers et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Pays Haut à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Pays Haut est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
