33 Grand Rue, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand Rue, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rougiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 410 mètres
Ventes au 33 Grand Rue
Une vente a été recensée au 33 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 33 Grand Rue se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand Rue se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Rougiers et 47.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand Rue à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 33 Grand Rue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
