5 Grand Rue, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rougiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 330 mètres
Ventes au 5 Grand Rue
Les 3 ventes au 5 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 5 Grand Rue se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Rougiers et 29.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 32.43 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
