13 Allée de Lerins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Lerins, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Lerins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 4 locaux - 75 parkings - 3666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0146 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viguier (Aller) à 248 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 835 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Lerins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Lerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Lerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Lerins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Lerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Lerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Lerins dans son marché local
Prix du 13 Allée de Lerins par rapport à la voie
Sur Allée de Lerins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 13 Allée de Lerins se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Lerins par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Lerins se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 58.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Lerins à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Lerins est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
