23 Allée des Frères Fabry, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Frères Fabry, affiche un prix moyen de 6 665 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Frères Fabry, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 174 mètres
Ventes au 23 Allée des Frères Fabry
Les 2 ventes au 23 Allée des Frères Fabry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Frères Fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Frères Fabry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Frères Fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Frères Fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Frères Fabry dans son marché local
Prix du 23 Allée des Frères Fabry par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Fabry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 23 Allée des Frères Fabry se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Frères Fabry par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Frères Fabry se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 98.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Frères Fabry à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Frères Fabry est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
