7 Allée des Oliviers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Oliviers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 190 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1210 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1240 mètres
Ventes au 7 Allée des Oliviers
Les 6 ventes au 7 Allée des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Oliviers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 7 Allée des Oliviers se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Oliviers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Oliviers se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 99.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Oliviers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Oliviers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
