12 Allée des Palmiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Palmiers, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Palmiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 10 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 234 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1113 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1121 mètres
Ventes au 12 Allée des Palmiers
Une vente a été recensée au 12 Allée des Palmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Palmiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Palmiers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Palmiers par rapport à la voie
Sur Allée des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 12 Allée des Palmiers se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Palmiers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Palmiers se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 92.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Palmiers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Palmiers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
