8 Allée des Palmiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Palmiers, affiche un prix moyen de 6 895 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 bis et du 1.06 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Palmiers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 225 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1144 mètres
Ventes au 8 Allée des Palmiers
Les 2 ventes au 8 Allée des Palmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Palmiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Palmiers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Palmiers par rapport à la voie
Sur Allée des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 895 €/m², le 8 Allée des Palmiers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Palmiers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Palmiers se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 104.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Palmiers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Palmiers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
