18 bis Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et du 0.64 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 324 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 843 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allee des Peupliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 bis Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 18 bis Allee des Peupliers se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allee des Peupliers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allee des Peupliers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 83.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allee des Peupliers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allee des Peupliers est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
