32 Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 7 485 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°53 et du 6.94 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 657 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 192 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1067 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1185 mètres
Ventes au 32 Allee des Peupliers
Les 5 ventes au 32 Allee des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Peupliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 32 Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 7 485 €/m², le 32 Allee des Peupliers se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Peupliers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee des Peupliers se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 122.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee des Peupliers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Allee des Peupliers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
