45 Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allee des Peupliers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 258 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 991 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allee des Peupliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 45 Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 45 Allee des Peupliers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allee des Peupliers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allee des Peupliers se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 104.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allee des Peupliers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Allee des Peupliers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
