16 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°15 bis et du 19.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 137 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1353 mètres
Ventes au 16 Allee des Pins
Les 7 ventes au 16 Allee des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 16 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 16 Allee des Pins se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Pins par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee des Pins se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 118.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Allee des Pins est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
